Hvad er BBR?
BBR står for Bygnings- og Boligregistret – ofte bare kaldt BBR register eller BBR-registret – og er Danmarks officielle register over samtlige bygninger og boliger. Registret drives af Vurderingsstyrelsen og bruges bredt – af kommuner, staten, forsyningsselskaber og private virksomheder som ejendomsmæglere og realkreditinstitutter.
Alle bygninger over 10 m² skal være registreret i BBR. Som ejer er det dit ansvar, at oplysningerne stemmer overens med de faktiske forhold på din ejendom – også selvom du ikke selv har ført dem ind.
Se din ejendom, mens du tjekker BBR
På Skraafoto kan du se din bolig fra fire sider i skråt fugleperspektiv – nyttigt til at sammenholde med BBR’s oplysninger om tilbygninger, tagmateriale og bygningens udstrækning.
Hvilke oplysninger indeholder BBR?
BBR-meddelelsen for en ejendom dækker en række tekniske og fysiske oplysninger, blandt andet:
- Opførelsesår – hvornår bygningen oprindeligt blev opført
- Om- og tilbygningsår – år for senere ændringer
- Bebygget areal og samlet bolig- eller erhvervsareal
- Antal etager, samt areal af udnyttet tageetage og udestue
- Tagdækningsmateriale og ydervæggens materiale
- Varmeinstallation – fx fjernvarme, naturgas eller varmepumpe
- Vand- og afløbsforhold samt køkkenforhold
- Anvendelse – om bygningen er registreret som helårsbolig, sommerhus, erhverv m.v.
Disse data ligger til grund for bl.a. ejendomsvurdering og grundskyld, forsikringspræmier og beregning af vand- og varmeafgifter.
Hvad er et BFE-nummer?
BFE står for Bestemt Fast Ejendom – et syvcifret nummer, der entydigt kæder alle registrerede oplysninger om en given ejendom sammen på tværs af BBR, matriklen og tingbogen. BFE-nummeret har erstattet det tidligere kommunale ejendomsnummer og er nøglen, offentlige myndigheder bruger til at samle data om din ejendom ét sted.
Du finder dit BFE-nummer på din seneste BBR-meddelelse, eller ved at slå din adresse op på BBR.dk.
Sådan finder du dine BBR-oplysninger
BBR-oplysninger er offentligt tilgængelige og gratis at slå op:
- Gå til BBR.dk – Se BBR-oplysninger
- Indtast adressen, du vil undersøge
- Gennemgå bygningens registrerede data – sammenlign gerne med de faktiske forhold, hvis du står foran et køb
En BBR-udskrift fra OIS har samme juridiske gyldighed som en BBR-meddelelse fra kommunen og er gratis. Beder du kommunen om en formel BBR-meddelelse, kan de opkræve et administrationsgebyr på 70 kr.
Kombinér BBR med et visuelt overblik
BBR-tallene fortæller dig, hvad der er registreret – men ikke hvordan det ser ud. Med Skraafoto kan du se bygningens faktiske form, tag og tilbygninger fra luften, og med historiske luftfotos kan du se, hvornår en tilbygning faktisk dukkede op – nyttigt hvis du er i tvivl om, om BBR’s om-/tilbygningsår stemmer.
Ejers ansvar – pligt til at indberette
Som ejer har du pligt til at give kommunen besked, hvis der er fejl eller mangler i BBR – for eksempel hvis du har bygget en ny carport, skiftet varmekilde eller lavet en tilbygning. Det er ikke installatøren eller forsyningsselskabet, der har ansvaret for at opdatere BBR, selv ved skæring til fx fjernvarme.
Undlader du at indberette rettidigt, eller står der forkerte oplysninger i registret, kan kommunen udstede en bøde på op til 5.000 kr. Derfor bør du altid tjekke BBR-meddelelsen grundigt, når du køber en bolig – ansvaret for evt. fejl overgår til dig som ny ejer.
Rettelser sendes via selvbetjeningsløsningen Ret BBR på BBR.dk, eller ved direkte henvendelse til kommunen. Kommunen godkender ændringen, før den gemmes i registret.
Hvem bruger BBR-data?
- Kommunerne – til byggesagsbehandling og beregning af vand- og kloakafgifter
- Vurderingsstyrelsen – til fastsættelse af ejendomsvurdering og dermed grundskyld
- Forsyningsselskaber – til planlægning inden for vand-, varme- og naturgasforsyning
- Ejendomsmæglere og realkreditinstitutter – ved handel, finansiering og forsikring af boliger
BBR og matrikelkort – hvad er forskellen?
BBR og matriklen bliver ofte forvekslet, men de beskriver to forskellige ting:
| BBR | Matrikelkort | |
|---|---|---|
| Beskriver | Bygningen – byggeår, areal, materialer, installationer | Grunden – fysiske grænser og areal |
| Drives af | Vurderingsstyrelsen | Geodatastyrelsen |
| Bruges til | Ejendomsvurdering, forsikring, byggesager | Ejendomsgrænser, skel, arealanvendelse |
De to registre supplerer hinanden: BBR fortæller, hvad der er bygget – matriklen fortæller, hvor grunden går. På Skraafoto kan du se matrikelkortet med luftfoto og dermed få det visuelle overblik, som tallene i BBR ikke giver på egen hånd.
Ofte stillede spørgsmål om BBR
Hvad betyder BBR?
BBR står for Bygnings- og Boligregistret, også kaldt BBR register. Det er Danmarks officielle register over alle bygninger og boliger, drevet af Vurderingsstyrelsen.
Er BBR-oplysninger gratis at se?
Ja. Du kan altid se BBR-oplysninger på en given adresse gratis via BBR.dk. En officiel BBR-udskrift fra OIS er også gratis, mens kommunen kan opkræve et administrationsgebyr på 70 kr. for en BBR-meddelelse.
Hvad er forskellen på BBR og matrikelkort?
BBR beskriver bygningen – byggeår, areal, materialer og installationer. Matrikelkortet viser grundens fysiske grænser og areal. De to registre supplerer hinanden.
Hvordan retter jeg fejl i BBR?
Du kan indsende et ændringsforslag via selvbetjeningsløsningen Ret BBR på BBR.dk, eller kontakte din kommune direkte. Kommunen godkender rettelser, før de gemmes i registret.
Hvad sker der, hvis mine BBR-oplysninger er forkerte?
Som ejer er det dit ansvar, at BBR er korrekt. Kommunen kan udstede en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke har indberettet ændringer rettidigt, eller hvis oplysningerne er urigtige.
