SDFI lægger automatisk registrerede tagoplysninger ind i BBR

SDFI har beriget Bygnings- og Boligregistret med automatisk registrerede tagmaterialer og taghældninger ud fra sommerens skråfotos. De nye oplysninger kan nu ses på Skråfoto, så du kan slå din egen ejendom op og få et første billede af tagets materiale og hældning uden at skulle op på stilladset. Her gennemgår vi, hvad de nye felter betyder, og hvordan du bruger dem til at tjekke tagets tilstand og planlægge en eventuel renovering.

Hvad er de nye tagoplysninger?

SDFI har tilføjet to automatisk registrerede felter til Bygnings- og Boligregistret: tagmateriale og taghældning. Oplysningerne stammer fra sommerens skråfotos, hvor en algoritme har udledt tagets overflademateriale og hældningsvinkel ud fra billederne. Fordi registreringen er automatisk, kan der forekomme fejl, men dataene giver et hurtigt første overblik over en ejendoms tagflade. Tagmaterialet angiver, hvilket materiale tagfladen er registreret med, mens taghældningen angiver tagets hældning i grader. Begge dele kan bruges som udgangspunkt for at vurdere, om taget svarer til det, der står i BBR, og om der er behov for nærmere undersøgelse.

De nye felter er ikke en erstatning for en faglig besigtigelse, men de giver dig mulighed for at opdage uoverensstemmelser tidligt. Hvis det registrerede tagmateriale for eksempel ikke passer med det, du kender fra din ejendom, kan det være værd at undersøge nærmere, før du lægger penge i taget.

Sådan slår du ejendommen op

Skråfoto.com tilbyder gratis adgang til skrå- og luftfotos af hele Danmark med søgning, sammenligning og download – for både private og professionelle brugere. Du kan søge på din adresse, trække i tidslinjen for at sammenligne fotos fra forskellige år og downloade billederne. Når du har fundet din ejendom, vises de nye tagoplysninger i forbindelse med bygningsoplysningerne. Du kan også bruge sammenligningsfunktionen til at se forskellen mellem sommerens fotos og tidligere optagelser, så ændringer på taget træder tydeligere frem.

På Skråfoto kan du se luftfotos fra flere år, og sammenligningsfunktionen lader dig lægge to fotos side om side. Det er nyttigt, hvis du vil se, hvornår tagfladen har ændret sig, eller om der er kommet nye skader siden den seneste optagelse.

Hvad tagmateriale og taghældning fortæller dig

Tagmaterialet og taghældningen er to af de mest grundlæggende oplysninger om en tagflade. Materialet afgør, hvordan taget skal vedligeholdes, og hvor længe det typisk kan holde, mens hældningen har betydning for, hvordan vand og sne løber af. Et tag med lav hældning stiller andre krav til tagbelægningen end et stejlt tag, fordi vandet ikke løber lige så hurtigt væk. Når du kender begge dele, kan du vurdere, om taget er opført med en belægning, der passer til hældningen, og om der er tegn på, at taget trænger til renovering. Uoverensstemmelse mellem det registrerede materiale og det, du kan se på billederne, kan skyldes en fejlregistrering eller en ændring, der ikke er indberettet til BBR.

Taghældningen kan også bruges til at vurdere, om taget er egnet til solceller, eller om der skal tages særlige hensyn ved udskiftning af tagbelægningen. Nogle tagmaterialer kræver en minimumshældning for at være tætte, og det bør indgå i din overvejelse, hvis du skifter tagtype.

Brug dataene til at planlægge renovering

Start med at sammenligne det registrerede tagmateriale med det tag, du kan se på skråfotos af din bolig. Kig efter synlige tegn på slid, manglende tagsten, revner eller begyndende mosvækst på de seneste fotos. Som med andre bygningsdele kan en tilstandsrapport give yderligere baggrund om tagets historik. Når du skal i gang med en renovering, kan oplysningerne hjælpe dig og en håndværker med at afgrænse opgaven, før I bestiller stillads eller materialer. Hvis du vil planlægge arbejdet efter ugenummer og helligdage, kan du bruge Uge Kalender til at se, hvilken uge vi er i, og hvornår helligdagene falder.

Inden du kontakter en håndværker, kan du notere det registrerede tagmateriale og taghældningen sammen med dine egne observationer fra billederne. Det giver en kortere og mere præcis dialog, fordi du allerede har et fælles udgangspunkt. Husk, at automatisk registrerede oplysninger altid bør bekræftes ved en fysisk gennemgang, især hvis du overvejer en større investering.

Opdateringen er klar i uge 43

Opdateringen er trådt i kraft i uge 43, og de nye tagoplysninger er derfor klar til brug på Skråfoto. Ved at slå din ejendom op kan du på få minutter få et første indtryk af tagets materiale og hældning, før du kontakter en fagperson. Brug oplysningerne som udgangspunkt for en mere præcis dialog om tagets tilstand og en eventuel renovering. De automatisk registrerede oplysninger er et planlægningsredskab, ikke en tilstandsrapport.